Willkommen in diesem beeindruckenden 3-Familienhaus, das nicht nur komfortables Wohnen bietet, sondern auch zwei geräumige Praxen beherbergt. Mit seinen herausragenden Merkmalen und modernen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für Käufer, die nach einer erstklassigen Wohn- und Arbeitsumgebung suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von der Fußbodenheizung begrüßt, die in allen Räumen eine angenehme Wärme verbreitet. Die elektrischen Rollläden bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch eine erhöhte Sicherheit. Die Meranti-Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine optimale Schalldämmung und eine hervorragende Energieeffizienz.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 PKW-Stellplätze und eine geräumige Garage. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 gewährleistet eine zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung des gesamten Gebäudes.

Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf den umliegenden Stadtteil von den beiden Balkonen, während die großzügige Terrasse Ihnen den idealen Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien bietet.

Die beiden Praxen bieten eine perfekte Gelegenheit, Ihren unternehmerischen Traum zu verwirklichen. Ob als Arztpraxis oder Büro – mit etwas Kreativität können diese Räumlichkeiten auch in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Zusammenfassend bietet dieses 3-Familienhaus mit seinen herausragenden Merkmalen einmalige Gelegenheit, sowohl angenehmes Wohnen als auch vielseitige Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach zu vereinen.

Kaufpreis: 770.000 €
Wohnfläche: 327,57 m²
Grundstück: 613 m²

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